Renovierungsobjekt | Flussblick | Investor-Fokus

Donau-Blick Wohnung mit starkem Wertsteigerungspotenzial

Ein 50 m² Value-Add Objekt in Belgrad für Kapitalwachstum, Mietrendite und modernes Repositioning.

169.000 €Öffentlicher Listenpreis

50 m²Effizienter, modernisierbarer Grundriss

Donau-BlickZwei Zimmer mit Flussausrichtung

Wesentliche Werttreiber: solides Parkett, viel Tageslicht und die rare Flusslage in einem Markt mit steigender internationaler Nachfrage.

Anrufen / WhatsApp Tamara MLaw

Investment-Logik

Dieses Exposé ist bewusst als renovierungsbereite Flussblick-Chance positioniert, mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und Mietperformance.

Positionierung

Kein schlüsselfertiges Lifestyle-Produkt, sondern ein Objekt mit starken Fundamentaldaten und selektivem Modernisierungspotenzial in knapper Donau-Lage.

Rare Flussausrichtung mit geringer Konkurrenz.
Zwei Donau-seitige Zimmer bereits vorhanden.
Parkett-Basis reduziert Renovierungsrisiko.
Sechs Sprachen für internationale Käufer.

Käuferprofil: ROI-orientierte Investoren und internationale Käufer.

Anwendungsfall: Modernisieren, vermieten und halten oder mit besserer Positionierung verkaufen.

Werttreiber: Flussknappheit + Modernisierungsupside.

Fotogalerie

Kuratiert in Verkaufsreihenfolge: zuerst Blick, dann Helligkeit, dann technischer Zustand.

Wohnzimmer dritte Perspektive mit Parkett

Objektdaten

Relevante Kerndaten für transparente Käuferkommunikation und Due Diligence.

Basisdaten

Transaktion: Verkauf
Kategorie: 2-Zimmer-Wohnung (2,5 Zimmer)
Fläche: 50 m²
Grundbuch: Ja
Baujahr: 1960
Zustand: Fertiggestellt
Lage: Zentrum
Etage: Hohes Erdgeschoss
Gesamtetagen: 4
Bäder: 1

Ausstattung & Technik

Spielplatz
Terrasse
Balkon
Abstellraum
Keller
Wärmedämmung
Glasfaser
Internet
Kabel-TV
Sicherheitstür
Interfon / Videoüberwachung
Heizung: TA-Ofen + Klima
Warmwasser: Elektroboiler
ÖPNV: Bushaltestelle

Kontakt & Besichtigung

Betreuung über Rechtsvertretung

Seriöse Anfragen und Terminabstimmungen laufen professionell über die anwaltliche Vertretung.

Name: Tamara MLaw
Telefon: +381 61 6654 895
E-Mail: [email protected]
Web: mlaw.rs

Passende Käufer

Ideal für Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung und internationale Käufer, die Lage höher priorisieren als aktuellen Innenausbau.

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