Donau-Blick Exposé Wohnungsangebot Belgrad
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Uknjižen | Donau-Blick | Belgrad

Uknjižena Donau-Blick Wohnung - 49,5 m²

Uknjižena 49,5 m² Wohnung in Belgrad mit direktem Donau-Blick aus zwei Zimmern, zwei Balkonen und funktionalem 2,5-Zimmer-Grundriss.

169.000 €Öffentlicher Listenpreis
49.5 m²Funktionaler und praktischer Grundriss
Donau-BlickZwei Zimmer mit Flussausrichtung

Wesentliche Wertpunkte: direkte Donau-Ausrichtung, viel Tageslicht, solides Parkett und klare Dokumentation für einen sicheren Kauf.

Anrufen / WhatsApp Tamara MLaw

Objekt-Highlights

Klare, überprüfbare Fakten, die den realen Wohnungswert transparent machen.

Lage & Substanz

  • Adresse: Patrisa Lumumbe 22, Karaburma, Belgrad
  • Blick: Direkter Donau-Blick aus zwei Zimmern
  • Dokumentation: Uknjižen (saubere Eigentumsdokumente)
  • Gebäude: Massive Bauweise, Baujahr 1960, 4 Etagen

Flächenaufteilung

  • Gesamtfläche: 49,5 m²
  • Hauptzimmer: 18,67 m²
  • Zweites Zimmer: 13,14 m²
  • Küche: 7,02 m²
  • Flur: 4,68 m²
  • Bad: 3,62 m²
  • Balkone / Nebenfläche: 5,76 m² + 2,70 m² + 0,80 m²

Fotogalerie

Fotoreihenfolge: zuerst Blick, dann Helligkeit, dann technischer Zustand.

Wohnzimmer zweite Perspektive Wohnzimmer dritte Perspektive mit Parkett Kleiner Balkon Balkon Küche Bad vor Renovierung Zweites Donau-Zimmer Kleines Zimmer 3 Floor plan 49.5 m²

Objektdaten

Relevante Kerndaten für transparente Käuferkommunikation und Due Diligence.

Basisdaten

  • Transaktion: Verkauf
  • Kategorie: 2-Zimmer-Wohnung (2,5 Zimmer)
  • Fläche: 49.5 m²
  • Grundbuch: Ja
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: Fertiggestellt
  • Lage: Zentrum
  • Etage: Hohes Erdgeschoss
  • Gesamtetagen: 4
  • Bäder: 1

Ausstattung & Technik

  • Spielplatz
  • Terrasse
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Keller
  • Wärmedämmung
  • Glasfaser
  • Internet
  • Kabel-TV
  • Sicherheitstür
  • Interfon / Videoüberwachung
  • Heizung: TA-Ofen + Klima
  • Warmwasser: Elektroboiler
  • ÖPNV: Bushaltestelle

Kontakt & Besichtigung

Betreuung über Rechtsvertretung

Seriöse Anfragen und Terminabstimmungen laufen professionell über die anwaltliche Vertretung.

Passende Käufer

Geeignet für internationale Käufer und Familien, die Lage, Tageslicht und Grundrissqualität priorisieren.

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