可翻新 | 河景 | 投资导向
多瑙河景公寓，具备明显增值潜力
这是一套位于贝尔格莱德的 50㎡ 增值型房产，适合资本增值、租金提升与定向翻新。
€169,000公开挂牌价
50㎡适合升级改造的户型
多瑙河景两间房朝向河景
价值核心来自：实木拼花地板、自然采光、稀缺河景位置，以及持续增长的国际买家需求。
投资逻辑
该房源按“可翻新河景投资机会”进行定位，适合关注长期增值和租赁收益的买家。
定位方式
不是“拎包入住”型房源，而是基础条件强、可控翻新空间明确的稀缺河景资产。
- 贝尔格莱德稀缺河景朝向。
- 已确认两间房拥有多瑙河视野。
- 保留实木地板可降低改造风险。
- 六语版本支持国际买家转化。
买家画像：ROI导向投资者与跨境买家。
执行模型：翻新、出租并持有，或优化后溢价出售。
价值驱动：河景稀缺性 + 翻新增值空间。
图库
销售展示顺序：先看景观，再看采光，最后看现状。
房源数据
用于尽调与透明沟通的关键参数。
核心信息
- 交易类型：出售
- 类别：两居室（2.5 房）
- 面积：50㎡
- 产权登记：是
- 建造年份：1960
- 状态：已建成
- 位置：中心区域
- 楼层：高首层
- 总楼层：4
- 卫生间：1
配套与技术
儿童游乐区
露台
阳台
储藏间
地下室
保温层
光纤网络
互联网
有线电视
防盗门
可视对讲 / 监控
供暖：TA 炉 + 空调
热水：电锅炉
公共交通：公交站
联系与看房
法律代表对接
所有严肃咨询和看房安排均由法律代表统一协调处理。
- 姓名：Tamara MLaw
- 电话： +381 61 6654 895
- 邮箱： [email protected]
- 网站： mlaw.rs
适配买家
适合追求增值空间的投资者，以及更重视位置与景观的国际买家。